離婚の際の住宅ローンにまつわるトラブル

　こんにちは。最近のニュースで、２０代の多くは、恋愛を求めていない、結婚するのに恋愛期間をスルーしたいと思っている人が多いことを取り上げていまして、驚きました。恋愛は面倒くさいと思っている人が増えているとか・・・

　さて、今日は離婚に伴う財産分与の際に、自宅不動産にまつわるトラブルについてお話したいと思います。

　婚姻中にマイホームを購入しそのローンが残っている状態で、離婚を決意せざるを得なくなるかたもいらっしゃいます。

　例えば、Ａさん（夫）とＢさん（妻）が、結婚して分譲価格３０００万円で不動産を購入し仲良く暮らしてきましたが、ある日Ａさんが突然家を出て行ってしまい、離婚の話合が始まった場合で考えてみましょう。

（１）離婚後も妻のＢさんがこの家に住み続けたいと主張した場合

　この家がＡさん名義で、金融機関とのローンの契約もＡさん名義の場合に、離婚後もＢさんがこの家に住み続けたいと言った場合にいくつか問題がおこります。

　Ａさんが、離婚後はローンを払う意思や能力がない場合、Ｂさんがローン分の資金１０００万円を用意してＡさんの金融機関に完済して家を買い取ることができるなら問題はありませんが、それが出来ない場合、Ｂさんがこの家に住み続けることは諦めないといけません。

　また、Ａさんが離婚後もローンを払い続けるのでこの家に住んでくれていいよと言ってくれた場合にも、Ａさんが途中でローンの支払いができなくなる恐れが残ります。 　さらに、金融機関との契約でＢさんが連帯保証人になっていたり連帯債務者になっている場合には、Ａさんがローンの返済をしない場合に、金融機関はＢさんにその支払いを求めてきます。 　これらのリスクを十分検討してから、この家に住み続ける選択をするのか否か考えないといけません。