事故物件と賠償請求（全国賃貸住宅新聞9/12号掲載）

相談内容

　賃貸マンションの一室で入居者のうち１名が自殺していたことが発覚しました。賃借人は別の方であり、賃貸借契約は存続しています。

　賃貸人としては、今後、入居する方に対する説明義務が生じ、賃料を下げてでも入居者を募集するほかないと考えています。しかしながら、賃料を下げざるを得なくなったのは、入居者が自殺したことが原因ですので、これによって生じた損害について責任をとってもらうことはできないのでしょうか。また、このような場合、誰が責任を負担するのでしょうか。